第38章

“這些頂級小學周邊小區的情況也不一樣,房屋新舊程度不同”

“比如中關村三小周圍新建小區比較多,房價相對更高”

“人大附小周圍老小區比較多,房子相對老舊,價格自然低一點”

“我們是買新房還是買老房子,買多大麵積的房子更合適?”

姚遠看了看幾位家長,隨即微笑著說道:

“各位叔叔阿姨,我之前說過,咱們在這些牛校周邊買房子,就是為了占住對應這些牛校的學位”

“既然這樣,那就冇必要花太多錢去買新房和大房子了,那會占用大筆資金,加大各家負擔”

“咱們的目標,應該定在一室或兩室的老房子,這種房子更便宜,更好出租,也更有升值潛力”

“占用的資金也少,如果能貸款,一般隻需十幾萬首付,就能拿下一套老房子,房租正好用來還房貸”

聽到這裡,李天峰的老子立刻問道:

“為什麼說老房子更有升值潛力?不應該是新房嗎?”

“人大附小周邊小區的很多老房子,看上去都有三四十年房齡了”

“等你們畢業,恐怕都不願意住那種格局很差的老房子”

姚遠看了看對方,微笑著解釋了幾句。

“首先明確一點,最具升值潛力的其實不是房子,而是人大附小這些頂級牛校的入學資格,花同樣的錢,多買幾個入學資格不香嗎?”

“說句不太好聽的話,哪怕一個廁所,隻要有人大附小的入學資格,將來也能賣出天價!”

“一套三十平米的房子,必定比同樣占著人大附小學位、總價卻高很多的大房子好賣,而且平米單價更高!”

“要是湊巧趕上拆遷這種好事,那就更好了,必定能賺更多”

“這樣的話,等我們畢業工作,應該能買得起大房子了,到時隻要有一個牛校的坑位就可以”

經過這麼一番解釋,幾位家長全聽明白了,雙眼頓時都變得更加明亮。

緊接著,他們就開始齊聲誇讚姚遠。

“小姚,你真是太聰明瞭,也不知道你是怎麼想到這些的?”

“太好了,姚遠,我決定聽你的建議,買兩套人大附近的老房子!”

同在包廂內的周旭他們,一個個目瞪口呆的,都像看怪物一樣看著姚遠。

尤其簡白楊那傢夥,倆眼珠子瞪的都快飛出來了。

姚遠笑了笑,隨即接茬說道:

“您各位可彆再誇了,我都有些飄飄然了,再誇就下不來了!”

“哈哈哈”

幾位家長齊聲笑了起來,都滿眼讚賞。

待笑聲稍落,姚遠突然打開雙肩包,從裡麵取出幾份檔案夾,分發給了幾位家長。

“各位叔叔阿姨,這是我蒐集和整理的一些資料,大家可以看看”

“其中包括京城小升初就近入學政策的一些資料,還有人大附小等牛校所對應的小區有哪些、以及小區房價和區位等資訊”

“再就是買房注意事項,比如要確定是否有學位、房屋產權和土地權屬是否清晰、是否有抵押,過完戶才能付款等,……”

拿到檔案夾的幾位家長,都聽傻眼了。

片刻後,他們才反應過來,連忙打開檔案夾開始檢視。

看了冇一會,他們就認識到了這份資料的價值。

每個人都滿臉欣喜之色,看的無比認真!

在這份資料裡,姚遠把京城房產政策仔細分析了一遍。

並列出近兩年的房價走勢圖、再到買房時需要注意的各種事項等,事無钜細,全包括在內。

重生後我成了炒房界扛把子
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